Сборные модульные дома — отличный способ быстро построить новый дом, но они могут иметь несколько недостатков.Если у вас ограниченный бюджет, вы хотите построить экологически чистый дом или просто хотите сэкономить время, вам могут подойти модульные дома.Тем не менее, есть некоторые распространенные проблемы, о которых вы должны знать, прежде чем совершить покупку.
Почему нельзя есть сборные модульные дома
Если вы хотите быстро построить дом, вам подойдут сборные модульные дома.Они прибывают частично собранными, что сокращает трудозатраты на строительной площадке.Кроме того, сборные дома не так подвержены задержкам из-за погодных условий или проблем с разрешениями.
Недостатком сборных модульных домов является то, что они не могут быть полностью настроены, поэтому вам, возможно, придется согласиться на план этажа, который не соответствует вашему идеальному видению.Для многих начинающих домовладельцев это может стать решающим фактором.Вам нужно будет решить, важно ли иметь параметры настройки.
Энергоэффективность
Энергоэффективность является важным фактором при выборе сборно-модульного дома.Многие сборные дома имеют современные окна и герметичные швы, чтобы удерживать тепло внутри.Сборный дом хорошего качества также может быть нулевым, производя достаточно возобновляемой энергии для всего дома.По сравнению с домами, построенными из палочек, сборные дома могут быть чрезвычайно энергоэффективными.Более того, быстровозводимые модульные дома включают в себя все необходимое оборудование с самого начала.
В дополнение к своей энергоэффективности сборный модульный дом также быстро монтируется, поэтому он является привлекательным выбором для людей с ограниченным временем и деньгами.Более того, модульный дом — отличный вариант для отдаленных районов, ведь подрядчики могут легко доставить модули на площадку.В конечном счете, вам решать, какой сборный модульный дом лучше всего соответствует вашему стилю жизни и бюджету.Вы будете удивлены многочисленными преимуществами модульного дома.
Сборные модульные дома также более доступны, чем дома, построенные на месте, поскольку их можно построить в контролируемой среде.Хотя на некоторые затраты влияет рынок, сборные дома более конкурентоспособны и обычно продаются по цене ниже, чем сопоставимые дома, построенные на месте.По словам Тедда Бенсона, основателя Unity Homes, сборный модульный дом можно построить менее чем за 200 долларов за квадратный фут.
Хотя сборный модульный дом, как правило, более доступен по цене, чем традиционный дом, часто бывает сложнее внести незначительные изменения в план этажа.Поскольку он строится за пределами площадки, большинство производителей сборных домов используют простые конструкции и макеты.Однако с годами некоторые производители смогли расширить возможности своих конструкций.
Энергоэффективность быстровозводимых сборно-модульных домов приносит пользу окружающей среде.Строительство традиционного дома может занять семь месяцев, что делает энергоэффективность сборных домов важным фактором.Напротив, модульный дом можно построить в помещении за считанные дни.Помимо энергоэффективности, сборные дома также отлично подходят для тех, кто предпочитает экологичный дизайн.
Сборные дома дешевле строить, чем дома из палочек, а стоимость материалов снижается благодаря заводскому процессу.Заводы покупают материалы оптом, что означает снижение затрат на рабочую силу.Процесс строительства также ускоряется, что сокращает время и расходы.Некоторые сборные компании могут даже взять на себя процесс получения разрешений.
Помимо невысокой стоимости, сборный дом безопаснее традиционного.Поскольку они панельные, они могут выдерживать экстремальные погодные условия.Они также построены в соответствии с нормами зонирования и строительными нормами.Однако некоторым людям может потребоваться нанять местного подрядчика для коммунальных услуг и фундамента.Им также может понадобиться компания по ландшафтному дизайну или строитель подъездных путей.
Сборные модульные дома обычно более энергоэффективны, чем мобильные дома.Помимо того, что не требуются архитекторы и дизайнеры, сборные дома часто намного дешевле, чем дома из палочек.Как правило, модульные дома на 15–20% дешевле, чем дома из стержней.
Стоимость сборно-модульных домов
Сборные модульные дома часто дешевле, чем дома, построенные на месте, и их можно быстро и легко установить.Установка может занять всего четыре-шесть месяцев.Затраты могут варьироваться от 500 до 800 долларов за квадратный фут, и они зависят от типа дома и внешних улучшений.Большинство модульных домов не имеют инженерных коммуникаций, поэтому подрядчику придется проложить их.Эта услуга по установке может стоить от 2500 до 25 000 долларов, и цена обычно выше, если недвижимость находится в сельской местности.
Цены на двухэтажный сборный модульный дом с тремя спальнями могут составлять от 75 000 до 188 000 долларов, в зависимости от характеристик и настройки.В то время как базовая модель стоит около 50-100 долларов, индивидуальная единица будет стоить от 120 до 230 долларов.Для сборного дома с четырьмя спальнями цена за квадратный фут варьируется от 75 до 265 долларов — типичный дом с тремя спальнями будет стоить от 131 500 до 263 000 долларов, а роскошный сборный дом с четырьмя спальнями будет стоить более 263 000 долларов.
Сборные модульные дома могут быть построены в бесконечном разнообразии стилей.Модульные детали поставляются секциями, которые затем собираются на месте.Сборные секции соединяются вместе на фундаменте, чтобы создать готовый дом.Из-за ограничений транспорта сборные дома ограничены в размерах.Им нужно поместиться на дороге, поэтому они часто рассчитаны на определенную высоту и ширину.
По сравнению с домами, построенными из палочек, сборные модульные дома требуют меньше материала.Двухэтажный модульный дом может стоить от 75 000 до 150 000 долларов с дополнительными расходами на подготовку площадки и коммунальные платежи.Модульный дом меньшего размера с двумя спальнями будет стоить от 20 000 до 130 000 долларов после подготовки площадки.
Стоимость сборных модульных домов зависит от ряда факторов, включая размер, стиль и особенности.Очевидно, что большие и просторные дома строить дороже.Кроме того, размер земли, на которой вам нужно построить дом, повлияет на общую стоимость вашего дома.
Стоимость сборных модульных домов зависит от метража.Трехэтажный модульный дом стоит дороже двухэтажного, и на его возведение уйдет больше времени.Поскольку он сложнее и требует больше труда, стоимость будет выше, чем у одноэтажного дома.
Стоимость земли также может варьироваться в зависимости от того, где вы живете.Как правило, сельские районы являются наиболее доступными, но вы также можете найти хорошие предложения в городских районах.Помимо затрат на землю, вам нужно будет оплатить коммунальные услуги, кабель, вывоз мусора и ремонт.Когда речь идет о сборных модульных домах, разумно делать покупки в поисках качества.
Покупка модульного дома может быть довольно дорогой.Вам может понадобиться кредит на строительство, который действует в течение одного года.После этого вам придется преобразовать его в долгосрочную ипотеку, чтобы завершить строительство дома.Однако вы можете сэкономить время и деньги, выбрав сборный дом.