Модульное строительство – это инновационный подход к строительству домов.У него есть свои преимущества и недостатки, но он становится все более популярным в Японии, Скандинавии и США.Он использует легкую стальную раму для построения своих модулей, которые затем собираются вместе, чтобы создать законченный дом.Сталь прочна и универсальна, что делает ее отличным выбором для такого типа строительства.
Стоимость модульного дома
На стоимость модульного дома влияет множество различных факторов.В базовую цену дома входит стоимость изготовления модулей, а также доплаты за нестандартные детали и переделки.Кроме того, стоимость незавершенных помещений, возможно, придется оплачивать отдельно.Это можно сделать на этапе настройки или после завершения строительства дома.Базовая цена также будет варьироваться в зависимости от стиля и материалов модульного дома.Однако многие покупатели жилья захотят внести некоторые изменения в базовый дизайн.
Стоимость модульного дома, как правило, ниже стоимости каркасного дома.Эти дома имеют ряд преимуществ, таких как более низкие затраты на строительство, лучшее качество и более быстрое время строительства.Кроме того, такие дома более энергоэффективны, чем традиционные дома.По этим причинам модульные дома могут быть отличным выбором.
Стоимость земли – еще одна важная переменная.Земля может стоить от нескольких сотен долларов до 200 000 долларов за премиум или большой участок.Независимо от того, является ли участок премиальным или небольшим, стоимость земли является неотъемлемой частью цены модульного дома.Средний модульный дом стоит от 100 000 до 300 000 долларов, хотя эти цифры могут сильно различаться.
Помимо базовой стоимости, покупатели модульных домов также должны платить за доставку.Это включает в себя доставку модулей на площадку.Эта работа называется «застегивание пуговиц», и подрядчик должен разделить затраты на этот этап.Стоимость установки системы HVAC также является важным фактором, поскольку она повлияет на общую стоимость дома.Например, установка воздуховодов может стоить до 10 000 долларов.
Общая стоимость модульного дома варьируется в зависимости от размера и стиля устройства.В целом готовый дом будет стоить от 90 000 до 120 000 долларов.Эти цены не включают стоимость земли и разрешения на строительство.Стоимость внутренней отделки, полов, столешниц, бытовой техники, покраски и других элементов интерьера составляет от 30 до 50 000 долларов.Внешняя отделка, такая как террасы и веранды, может стоить от 5000 до 30 000 долларов.
Модульные дома могут быть дорогостоящими, но они являются хорошим вариантом для тех, кто хочет дом, соответствующий их бюджету и потребностям.Модульные дома с тремя спальнями стоят от 75 000 до 180 000 долларов, а апартаменты с четырьмя спальнями могут стоить от 185 000 до 375 000 долларов.
Стоимость земли
Если вы планируете построить модульный дом, вы должны учитывать стоимость земли.Покупка или аренда земли может быть довольно дорогостоящей, особенно в некоторых штатах.Хороший агент по недвижимости может помочь вам найти подходящий участок для вашего модульного дома.Тем не менее, вы должны помнить, что цена земли будет варьироваться в зависимости от местоположения.
Поиск подходящего участка земли для вашего модульного дома является сложной задачей, особенно в городских районах.Фактически, во многих городах есть земельные ограничения, а в некоторых юрисдикциях модульные дома даже запрещены.Кроме того, стоимость земли значительно пополнит ваш бюджет.Поэтому перед строительством модульного дома необходимо обеспечить финансирование земельного кредита.К счастью, есть более дешевые варианты жилья, не требующие дорогой земли.
Помимо земли, стоимость строительства модульного дома также включает в себя подготовку площадки и расходы на получение разрешений.Затраты на подготовку земли могут варьироваться от 15 000 до 40 000 долларов.Дополнительные расходы включают в себя подключение к инженерным сетям и обследование объектов.Стоимость земли является одним из основных факторов, определяющих цены на модульные дома.Кроме того, это также влияет на размер лота.
Стоимость земли под модульный дом будет варьироваться в зависимости от выбранного вами типа модульного дома.Стоимость земли для модульного дома будет варьироваться от места к месту, поэтому важно изучить землю, на которой вы хотите построить.Это важный шаг в процессе строительства, но он также может быть дорогим.Поэтому важно сравнивать цены при сравнении нескольких вариантов и компаний.
Когда вы рассмотрите преимущества модульной конструкции, вы обнаружите, что она часто дешевле, чем обычная конструкция.Например, модульные здания обычно стоят от 100 до 250 долларов за квадратный фут, что означает, что они обычно значительно дешевле, чем традиционные методы строительства.Кроме того, модульный дом, как правило, будет иметь высокую цену перепродажи, когда придет время продавать.
Время, необходимое для строительства модульного дома
Время, необходимое для строительства модульного дома, зависит от того, какая часть конструкции является сборной, а какая часть дома собирается самостоятельно.Весь процесс может занять от шести до двадцати четырех недель.Если вы собираете дом самостоятельно, это время может быть меньше, но если у производителя есть заделы, может потребоваться больше времени.
Первым шагом является процесс проектирования.Это включает в себя описание особенностей вашего модульного дома, а затем работу со строителем модульного дома для их точной настройки.Строитель модульных домов не принимает за вас никаких дизайнерских решений;вместо этого они предлагают вам экспертные советы и консультации о том, как спроектировать ваш дом.На завершение предварительных планов может уйти от недели до почти месяца.
Следующим шагом в этом процессе является процесс получения разрешения.Процесс получения разрешения может занять несколько недель или месяцев, в зависимости от сложности планов.При планировании модульного дома вам потребуется первоначальный взнос в размере 20% и действующее разрешение от местных властей.Также может потребоваться несколько недель, чтобы получить окончательные чертежи проекта от модульной фирмы.
Процесс модульного строительства дома может занять много времени, но он имеет свои преимущества.Прежде всего, процесс быстрый и доступный по сравнению с другими видами строительства.Вы сможете настроить свой дом, что является большим преимуществом для людей с ограниченным бюджетом.Еще одним преимуществом модульного строительства дома является то, что вам не придется беспокоиться о задержках, связанных с погодой или сезоном дождей.
Весь процесс строительства модульного дома очень похож на строительство дома на месте.Вам нужно будет выбрать место, купить открытую землю и получить все необходимые согласования и разрешения.Кроме того, вам нужно убедиться, что ваш готовый дом имеет правильный фундамент.Вам также необходимо убедиться, что сайт имеет доступ к утилитам.
Время, необходимое для строительства модульного дома, зависит от типа дома, который вы строите.Если вы делаете большую часть строительства самостоятельно, процесс займет от шести до двенадцати месяцев.Однако, если вы умелый домовладелец, вы можете попытаться выполнить часть работы самостоятельно, если вы уверены в своих навыках, опыте и времени.
Стоимость финансирования модульного дома
Стоимость финансирования модульного дома часто ниже, чем стоимость традиционного дома.Однако предсказать стоимость модульного дома при перепродаже непросто.Из-за этого большинство людей предпочитают строить традиционные дома.Стоимость финансирования модульного дома также включает в себя покупку необработанной земли, закладку фундамента, установку сантехнических и электрических систем и транспортировку дома до конечного места.
Одним из наиболее распространенных способов финансирования модульного дома является обычная ссуда на строительство.Обычный кредит на строительство - это кредит, разработанный традиционным банком или кредитным учреждением.Он будет охватывать все аспекты строительства модульного дома, а затем может быть преобразован в ипотеку после завершения строительства дома.Вы также можете рассмотреть кредит USDA, который предлагает финансирование с нулевым начальным взносом.Однако, чтобы претендовать на получение этого кредита, вы должны быть покупателем жилья впервые или приобрести модульный дом у утвержденного дилера-подрядчика.
Модульный дом — недешевая покупка, и стоимость будет варьироваться в зависимости от района, в котором вы живете.Вот почему первоначальный взнос в размере 20% обычно выше, чем у типичного дома, построенного на месте.Стоимость также может варьироваться в зависимости от дизайна дома.Некоторые модульные дома предназначены для использования на плитном фундаменте, а другие строятся на подполье.
При финансировании модульного дома учитывайте все затраты и выгоды.Например, вам, возможно, придется заплатить налог с продаж, который составляет от 5 до 35 долларов за квадратный фут.В некоторых штатах этот налог уже включен в базовую стоимость дома.В зависимости от размера дома вам также может потребоваться заплатить подрядчику за установку дома.В зависимости от размера пристройки этот процесс может стоить от 2500 до 25 000 долларов, в зависимости от его дизайна и конструкции.
В целом, промышленные дома более доступны, чем традиционные дома.Средняя цена готового дома составляет около 122 500 долларов.Есть много типов готовых домов, некоторые из которых предлагают более двух тысяч квадратных футов жилой площади.Однако большинство традиционных кредиторов не предлагают ипотечные кредиты на мобильные дома.